Мы используем Cookies

Рациональные инвестиции в недвижимость Пхукета

Помогаем выбрать самый выгодный и надёжный объект инвестиций 
на основе анализа по более чем 100 параметрам

Подобрать объект

Профессиональный инвестиционный подход

Анализируем ваши инвестиционные задачи
Формируем персональную стратегию работы с недвижимостью
Строим детальную и объективную финансовую модель с учетом всех типов расходов и реалистичных параметров доходности каждого объекта на основе рыночных данных

Авторский аналитический алгоритм

Оцениваем каждый объект недвижимости по 100+ параметрам
Агрегируем все данные по направлениям: инвестиционная безопасность, инвестиционная привлекательность, местоположение, комфорт жизни
Сравниваем проекты между собой и выявляем соответствующие вашей инвестиционной стратегии наилучшим образом

Уникальный
клиентский опыт

Обеспечиваем пристальное внимание к вашим индивидуальным потребностям
Гарантируем бесшовную коммуникацию и высокую скорость реакции на ваши запросы
Организовываем полный цикл сопровождения от первого знакомства с рынком до после продажного обслуживания

Как работает наша система

Мы используем комплексный подход к оценке инвестиционной привлекательности и выбору лучшего объекта для инвестиций

1

Проводим анализ

Анализируем более 100 параметров по каждому проекту, в результате чего оцениваем проект в разрезе 4 ключевых направлений:

8,4

Безопасность вложений

Профиль застройщика, разрешительная документация и права на землю, темпы продаж и др.

8,3

Расположение

Наличие и качество инфраструктуры, продуктовые характеристики проекта

8,8

Инвестиционный потенциал

Ожидаемый прирост стоимости, арендная доходность

9,6

Комфорт жизни

Близость к различным объектам инфраструктуры и досуга
8,7
1

Проводим анализ

Анализируем более 100 параметров по каждому проекту, в результате чего оцениваем проект в разрезе 4 ключевых направлений:

9,9

Безопасность вложений

Профиль застройщика, разрешительная документация и права на землю, темпы продаж и др.

8,8

Расположение

Наличие и качество инфраструктуры, продуктовые характеристики проекта

8,8

Инвестиционный потенциал

Ожидаемый прирост стоимости, арендная доходность

8,9

Комфорт жизни

Близость к различным объектам инфраструктуры и досуга
9,1
1

Проводим анализ

Анализируем более 100 параметров по каждому проекту, в результате чего оцениваем проект в разрезе 4 ключевых направлений:

8,9

Безопасность вложений

Профиль застройщика, разрешительная документация и права на землю, темпы продаж и др.

9,3

Расположение

Наличие и качество инфраструктуры, продуктовые характеристики проекта

8,3

Инвестиционный потенциал

Ожидаемый прирост стоимости, арендная доходность

9,0

Комфорт жизни

Близость к различным объектам инфраструктуры и досуга
8,9
2

Подбираем проект

Сравниваем проекты между собой в рамках единой логики и имеем возможность подбирать проекты под индивидуальные предпочтения клиента

Безопасность вложений
7
Инвестиционная привлекательность
4
Расположение
7
Качество жизни
5
... и ещё более 100 параметров!
2

Подбираем проект

Сравниваем проекты между собой в рамках единой логики и имеем возможность подбирать проекты под индивидуальные предпочтения клиента

Безопасность вложений
9
Инвестиционная привлекательность
5
Расположение
5
Качество жизни
10
... и ещё более 100 параметров!
2

Подбираем проект

Сравниваем проекты между собой в рамках единой логики и имеем возможность подбирать проекты под индивидуальные предпочтения клиента

Безопасность вложений
10
Инвестиционная привлекательность
10
Расположение
4
Качество жизни
2
... и ещё более 100 параметров!
2

Подбираем проект

Сравниваем проекты между собой в рамках единой логики и имеем возможность подбирать проекты под индивидуальные предпочтения клиента

Безопасность вложений
10
Инвестиционная привлекательность
10
Расположение
10
Качество жизни
10
... и ещё более 100 параметров!
Подберём проект даже под такие запросы!
1

Проводим анализ

Анализируем более 100 параметров по каждому проекту, в результате чего оцениваем проект в разрезе 4 ключевых направлений:

8,4

Безопасность вложений

Профиль застройщика, разрешительная документация и права на землю, темпы продаж и др.

8,3

Расположение

Наличие и качество инфраструктуры, продуктовые характеристики проекта

8,8

Инвестиционный потенциал

Ожидаемый прирост стоимости, арендная доходность

9,6

Комфорт жизни

Близость к различным объектам инфраструктуры и досуга
1

Проводим анализ

Анализируем более 100 параметров по каждому проекту, в результате чего оцениваем проект в разрезе 4 ключевых направлений:

9,9

Безопасность вложений

Профиль застройщика, разрешительная документация и права на землю, темпы продаж и др.

8,8

Расположение

Наличие и качество инфраструктуры, продуктовые характеристики проекта

8,8

Инвестиционный потенциал

Ожидаемый прирост стоимости, арендная доходность

8,9

Комфорт жизни

Близость к различным объектам инфраструктуры и досуга
1

Проводим анализ

Анализируем более 100 параметров по каждому проекту, в результате чего оцениваем проект в разрезе 4 ключевых направлений:

8,9

Безопасность вложений

Профиль застройщика, разрешительная документация и права на землю, темпы продаж и др.

9,3

Расположение

Наличие и качество инфраструктуры, продуктовые характеристики проекта

8,3

Инвестиционный потенциал

Ожидаемый прирост стоимости, арендная доходность

9,0

Комфорт жизни

Близость к различным объектам инфраструктуры и досуга
2

Подбираем проект

Сравниваем проекты между собой в рамках единой логики и имеем возможность подбирать проекты под индивидуальные предпочтения клиента

Безопасность вложений
7
Инвестиционная привлекательность
4
Расположение
7
Качество жизни
5
... и ещё более 100 параметров!
2

Подбираем проект

Сравниваем проекты между собой в рамках единой логики и имеем возможность подбирать проекты под индивидуальные предпочтения клиента

Безопасность вложений
9
Инвестиционная привлекательность
5
Расположение
5
Качество жизни
10
... и ещё более 100 параметров!
2

Подбираем проект

Сравниваем проекты между собой в рамках единой логики и имеем возможность подбирать проекты под индивидуальные предпочтения клиента

Безопасность вложений
10
Инвестиционная привлекательность
10
Расположение
4
Качество жизни
2
... и ещё более 100 параметров!
2

Подбираем проект

Сравниваем проекты между собой в рамках единой логики и имеем возможность подбирать проекты под индивидуальные предпочтения клиента

Безопасность вложений
10
Инвестиционная привлекательность
10
Расположение
10
Качество жизни
10
... и ещё более 100 параметров!
Подберём проект даже под такие запросы!
3

Проводим расчёты

Считаем финансовую модель с учётом всех типов расходов и ожидаемых входящих денежных потоков

Инвестиционная

привлекательность

Объект для инвестиций

Ваш бюджет и другие
параметры

Входящий денежный поток

Исходящий денежный поток

Ожидаемый рост
стоимости объекта
  • Стоимость юнита
  • График платежей
Ожидаемый доход от аренды
  • Стоимость юнита
  • График платежей
Платежи за покупку объекта
  • Стоимость юнита
  • График платежей
Стоимость регистрации и одноразовые платежи
  • Стоимость юнита
  • График платежей
Регулярные платежи за содержание объекта
  • Стоимость юнита
  • График платежей
9,1

VEGA Condominium

$ 
106 932
Доходность до 
197%
 за 10 лет
9,0

The Title Cielo Rawai

$ 
300 200
Доходность до 
141%
 за 10 лет
8,5

Diamond Pool Villa

$ 
431 738
Доходность до 
129%
 за 10 лет
Подобрать объект

Почему инвесторы выбирают Таиланд

Стабильный курс валюты
Растущий ВВП
Низкая инфляция
Растущий турпоток
Медицина мирового уровня
Простота покупки недвижимости
Долгосрочные визовые решения

Пхукет — уникальное место с развитой инфраструктурой, международным сообществом и высоким спросом на жилье, где ограниченное предложение недвижимости делает инвестиции особенно привлекательными

Как мы работаем

1

Проводим первичную консультацию, определяем ваши индивидуальные цели и приоритеты для инвестирования

2

Используем уникальный аналитический алгоритм для подбора проектов

3

Строим детальную и объективную финансовую модель с учетом всех типов расходов и реалистичных параметров доходности

4

Организуем визит на объекты или устраиваем онлайн-презентацию, помогаем получить лучшие условия для покупки

5

Консультируем на этапе подписания договора и оплаты

6

Помогаем с управлением вашей недвижимостью

Мы — профессионалы
с реальным опытом

Основатели нашего агентства занимали ключевые позиции в ведущих компаниях, таких как McKinsey, Yandex, «Самолет», PayPal, МТС и «Нетология», что гарантирует экспертный подход в сфере недвижимости, консалтинга, образования и финансов

Максим Спиридонов

Серийный предприниматель, основатель проектов Нетология и Фоксфорд, бывший член совета директоров крупнейшего девелопера в Европе

Андрей Кастюлин

12 лет развивал направление недвижимости в McKinsey — одной из ведущих консалтинговых компаний мира, в том числе 3 года в Юго-Восточной Азии. Бывший топ-менеджер крупнейшего девелопера в Европе

Артём Шустер

Более 15 лет на руководящих позициях в Яндексе, МТС, Самолете, PayPal, P&G. Бывший топ-менеджер крупнейшего девелопера в Европе

Оставьте заявку и мы подберём вам лучшие предложения

Нажимая на кнопку «Оставить заявку» вы соглашаетесь 
на обработку ваших данных
Спасибо!
Мы приняли заявку и свяжемся с вами в ближайшее время
Упс! Что-то пошло не так при отправке формы.

Покупка недвижимости

Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Таиланде?

Иностранцы могут:

— купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);

— оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
— владеть зданием, построенным на арендованной земле.



Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.

Чем отличаются Leasehold и Freehold?

Иностранцы могут:

— купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);

— оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
— владеть зданием, построенным на арендованной земле.



Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.

Какой тип собственности выбрать иностранцу?

Иностранцы могут:

— купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);

— оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
— владеть зданием, построенным на арендованной земле.



Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.

Какие документы необходимы для покупки недвижимости на первичном и вторичном рынках?

Иностранцы могут:

— купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);

— оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
— владеть зданием, построенным на арендованной земле.



Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.

Нужен ли юрист для сопровождения сделки?

Иностранцы могут:

— купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);

— оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
— владеть зданием, построенным на арендованной земле.



Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.

Можно ли оформить сделку по доверенности?

Иностранцы могут:

— купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);

— оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
— владеть зданием, построенным на арендованной земле.



Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.

Какие документы получает покупатель при покупке недвижимости?

Иностранцы могут:

— купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);

— оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
— владеть зданием, построенным на арендованной земле.



Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.

Визовые и правовые аспекты

Какие визовые преимущества дает владение недвижимостью в Таиланде?

Иностранцы могут:

— купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);

— оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
— владеть зданием, построенным на арендованной земле.



Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.

Как получить визу в Таиланд и что она дает?

Иностранцы могут:

— купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);

— оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
— владеть зданием, построенным на арендованной земле.



Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.

Как получить вид на жительство или гражданство при покупке недвижимости?

Иностранцы могут:

— купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);

— оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
— владеть зданием, построенным на арендованной земле.



Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.

Финансовые и юридические вопросы

Какие налоги и сборы нужно учитывать при покупке недвижимости?

Иностранцы могут:

— купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);

— оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
— владеть зданием, построенным на арендованной земле.



Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.

Какие расходы на обслуживание недвижимости необходимо учитывать после покупки?

Иностранцы могут:

— купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);

— оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
— владеть зданием, построенным на арендованной земле.



Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.

Можно ли получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Таиланде?

Иностранцы могут:

— купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);

— оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
— владеть зданием, построенным на арендованной земле.



Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.

Нужно ли открывать счет в банке для покупки недвижимости?

Иностранцы могут:

— купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);

— оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
— владеть зданием, построенным на арендованной земле.



Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.

Консьерж-сервис

По каким вопросам можно обращаться к консьерж-менеджеру?

Иностранцы могут:

— купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);

— оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
— владеть зданием, построенным на арендованной земле.



Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.

Где найти няню, повара, репетитора и другой персонал?

Иностранцы могут:

— купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);

— оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
— владеть зданием, построенным на арендованной земле.



Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.