Иностранцы могут:
– купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);
– оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
– владеть зданием, построенным на арендованной земле.

Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.

Freehold — это полное владение недвижимостью без ограничений по времени. Собственник имеет право продавать, сдавать в аренду или передавать объект в наследство.

‍Leasehold — это долгосрочная аренда сроком на 30 лет с правом на продление 2 раза по 30 лет, то есть всего права на лизхолд можно сохранить на срок до 90 лет. Leasehold можно продать, сдать в аренду или передать в наследство.

Выбор формы владения зависит от цели покупки недвижимости:
‍
Leasehold (долгосрочная аренда) — подходит тем, кто рассматривает объект как инвестицию с возможностью дальнейшей перепродажи. Такая форма владения упрощает процесс продажи и позволяет снизить налоговые расходы.

Freehold (полное владение) — подходит тем, кто планирует долгосрочное владение объектом или хочет иметь максимальную юридическую защиту своих прав. Freehold часто выбирают для личного проживания или инвестиций с долгосрочной перспективой.

Также мы можем помочь оформить полное владение, если вы хотите купить землю.

На первичном рынке:
‍1. Паспорт.
2. Договор бронирования.
3. Контракт купли-продажи.
4. Документ (квитанция) полученный от застройщика, который подтверждает перевод средств из-за рубежа.

‍На вторичном рынке:
‍1. Паспорт.
2. Договор купли-продажи.
3. Документ о праве собственности (Чанот).
4. Сертификат о выплате всех налогов и сборов, связанных с недвижимостью.

Да, проверка юридической чистоты — один из главных этапов при совершении сделки. Юридический департамент компании защищает интресы наших клиентов, проводит полную юридическую проверку всех документов застройщика и проверяет договор на соответствие требованиям законодательства Таиланда.

Да, сделку можно оформить по доверенности. Для этого доверенность нужно заверить у юриста или нотариуса. Это удобно, если вы не можете лично присутствовать на регистрации сделки в земельном департаменте.

Покупатель получает ряд документов, в том числе:
– договор купли-продажи;
– подтверждение права собственности;
– налоговые и регистрационные квитанции;
– сертификат соответствия для новых построек.

Эти документы подтверждают законность сделки и права нового владельца.