Этот современный кондоминиум с неповторимым стилем пленяет с первой секунды свой уютной атмосферой и ощущением абсолютной безмятежности. Вдохновляясь окружающим экзотическим пейзажем, наша команда архитекторов смогла создать простое, но при этом ни на что не похожее здание со своим собственным уникальным характером.
Стиль Palmetto – это традиционные формы азиатской архитектуры, утопающие в зелени и буйстве натуральных красок. При разработке проекта дизайнеры вдохновлялись идеей жизни в оазисе. Смелые дизайнерские решения позволили создать теплую и умиротворенную атмосферу, схожую с той, что ощущаешь на лоне природы.
Виллы «Пятого элемента» - это непревзойденный комфорт и уединение в тщательно продуманной уютной и атмосферной обстановке. Эксклюзивный проект класса люкс располагаются на лоне прекрасной и безмятежной природы: здесь есть озера и деревья, атмосфера роскоши и спокойствия, закрытый торговый центр для покупок, посещения ресторанов и развлечений, изысканные спа-салоны и процедуры, близлежащий пляж Банг-Тао известен своей люксовой инфраструктурой и природной чистотой.
Чистый арендный доход
6,3%
Инфраструктура и Особенности
Спортивный зал
Коворкинг
Пляж
1
мин на машине
Торговый центр
60
мин на машине
Аэропорт
60
мин на машине
Ответы на вопросы
Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Таиланде?
Иностранцы могут:
– купить квартиру (кондоминиум) в полную собственность (Freehold);
– оформить долгосрочную аренду земли (Leasehold);
– владеть зданием, построенным на арендованной земле.
Для других типов недвижимости есть ограничения, но в таких случаях можно зарегистрировать собственность через тайскую компанию.
Чем отличаются Leasehold и Freehold?
Freehold — это полное владение недвижимостью без ограничений по времени. Собственник имеет право продавать, сдавать в аренду или передавать объект в наследство.
Leasehold — это долгосрочная аренда сроком на 30 лет с правом на продление 2 раза по 30 лет, то есть всего права на лизхолд можно сохранить на срок до 90 лет. Leasehold можно продать, сдать в аренду или передать в наследство.
Какой тип собственности выбрать иностранцу?
Выбор формы владения зависит от цели покупки недвижимости:
Leasehold (долгосрочная аренда) — подходит тем, кто рассматривает объект как инвестицию с возможностью дальнейшей перепродажи. Такая форма владения упрощает процесс продажи и позволяет снизить налоговые расходы.
Freehold (полное владение) — подходит тем, кто планирует долгосрочное владение объектом или хочет иметь максимальную юридическую защиту своих прав. Freehold часто выбирают для личного проживания или инвестиций с долгосрочной перспективой.
Также мы можем помочь оформить полное владение, если вы хотите купить землю.
Какие документы необходимы для покупки недвижимости на первичном и вторичном рынках?
На первичном рынке:
1. Паспорт.
2. Договор бронирования.
3. Контракт купли-продажи.
4. Документ (квитанция) полученный от застройщика, который подтверждает перевод средств из-за рубежа.
На вторичном рынке:
1. Паспорт.
2. Договор купли-продажи.
3. Документ о праве собственности (Чанот).
4. Сертификат о выплате всех налогов и сборов, связанных с недвижимостью.
Нужен ли юрист для сопровождения сделки?
Да, проверка юридической чистоты — один из главных этапов при совершении сделки. Юридический департамент компании защищает интресы наших клиентов, проводит полную юридическую проверку всех документов застройщика и проверяет договор на соответствие требованиям законодательства Таиланда.
Можно ли оформить сделку по доверенности?
Да, сделку можно оформить по доверенности. Для этого доверенность нужно заверить у юриста или нотариуса. Это удобно, если вы не можете лично присутствовать на регистрации сделки в земельном департаменте.
Какие документы получает покупатель при покупке недвижимости?
Покупатель получает ряд документов, в том числе:
– договор купли-продажи;
– подтверждение права собственности;
– налоговые и регистрационные квитанции;
– сертификат соответствия для новых построек.
Эти документы подтверждают законность сделки и права нового владельца.
.svg)
.jpeg)
